À vendre Maison 8 pièces 245.56 m² - Saint-raphaël 83700

OPPORTUNITÉ – SAINT-RAPHAËL

Immeuble idéalement situé à Saint-Raphaël, offrant un potentiel de développement immobilier rare. Le terrain permet la construction d’un immeuble jusqu’à 4 étages, représentant environ 940 m² de surface de plancher, dans un secteur recherché.

Actuellement, la propriété est exploitée en 4 logements distincts et un local commercial, générant un revenu locatif mensuel attractif de 4 650 €, garantissant une rentabilité immédiate.

Les points forts :
• Emplacement stratégique de premier ordre
• Revenus locatifs immédiats et sécurisés
• Fort potentiel de valorisation et de construction
• Proximité immédiate des commerces, transports et commodités

Un bien rare, parfaitement adapté à un projet de promotion immobilière ou d’investissement patrimonial à forte rentabilité.
Bien en partie à rénover ou embellir.

Informations et visites :
Kevin TILLIEUX – 06 30 25 71 32

Réf. 00771446

Caractéristiques du bien

Inconnu

Caractéristiques du bien

Année de construction

1957

Surface habitable

280 m²

Surface Carrez

245.56 m²

Surface terrain

940 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation

Oui

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2180 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 8 pièces 245.56 m² - Saint-raphaël 83700