À vendre Maison 8 pièces 245.56 m² - Saint-raphaël 83700

✨ Opportunité rare à Saint-Raphaël – fort potentiel de développement

Idéalement situé à Saint-Raphaël, cet immeuble offre une opportunité immobilière à fort potentiel, dans un secteur recherché et à proximité immédiate des commodités.

Le terrain permet la réalisation d’un immeuble pouvant aller jusqu’à 4 étages, représentant environ 940 m² de surface de plancher.

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📍 Situation actuelle

La propriété est aujourd’hui exploitée en :
• 4 logements distincts
• 1 local commercial

L’ensemble génère un revenu locatif mensuel de 4 650 €, assurant une rentabilité immédiate.

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⭐ Les points forts

• Emplacement stratégique
• Revenus locatifs déjà en place
• Important potentiel de valorisation et de construction
• Proximité des commerces, transports et commodités
• Opportunité adaptée à un projet patrimonial ou de promotion immobilière

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Des travaux de rénovation ou d’embellissement sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de revalorisation.

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📞 Informations et visites :
Kevin TILLIEUX – 06 30 25 71 32

Réf. 00771446

Caractéristiques du bien

Inconnu

Caractéristiques du bien

Année de construction

1957

Surface habitable

280 m²

Surface Carrez

245.56 m²

Surface terrain

940 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation

Oui

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2180 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 8 pièces 245.56 m² - Saint-raphaël 83700