Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 127 m² à vendre - 390000 € - Saint-savin (38300)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 127 m² à vendre - 390000 € - Saint-savin (38300)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 127 m² à vendre - 390000 € - Saint-savin (38300)
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À vendre Maison 5 pièces 127 m² - Saint-savin 38300

Située sur les hauteurs de la commune de Saint-Savin, dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison construite en 2003 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue imprenable sans aucun vis-à-vis.
Édifiée sur un terrain d’environ 1 100 m², la propriété offre un cadre de vie idéal avec une grande terrasse exposée Sud-Est équipée d’une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des beaux jours. Une piscine hors sol complète agréablement les extérieurs.

D’une surface habitable de 127 m², la maison se compose :
- d’une vaste pièce de vie d’environ 45 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée,
- de 4 chambres dont une suite parentale,
- d’une salle de bain,
- de 2 WC indépendants.

Côté confort, la maison dispose d’un systeme de climatisation ainsi que d’un poêle à bois, assurant un excellent confort thermique toute l’année. Ses très bonnes performances énergétiques constituent un véritable atout.

Un grand garage double avec espace buanderie et atelier viennent compléter ce bien fonctionnel et parfaitement entretenu.

Les + :

- Vue dégagée
- Aucun vis-à-vis
- Quartier calme
- Grande terrasse avec pergola bioclimatique
- Piscine hors sol (terrain piscinable)
- Climatisation + poêle à bois
- Excellente performance énergétique
- Double garage, atelier et buanderie

Une maison idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie à proximité des commodités.

Réf. 00806281

Caractéristiques du bien

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
2003
Surface habitable
127 m²
Surface Carrez
127 m²
Surface terrain
1100 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 126 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2090 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

390 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Savin  38300127 m²

127 m²

Le barème de l'agence

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