Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 120 m² à vendre - 233000 € - Saint-savinien (17350)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 120 m² à vendre - 233000 € - Saint-savinien (17350)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 120 m² à vendre - 233000 € - Saint-savinien (17350)

À vendre Maison 4 pièces 120 m² - Saint-savinien 17350

L'agence FONCIA Achat/Vente vous propose le bien immobilier ci-dessous:

Venez découvrir cette charmante maison de 1986, située dans la commune recherchée de Saint-Savinien, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie paisible.

✅ 120 m2 habitables de plain-pied
✅ 4 pièces dont 3 chambres lumineuses
✅ Sous-sol total: idéal pour garage, atelier, buanderie, ou espace de stockage
✅ Terrain exceptionnel de 1 500 m2 arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers
✅ Piscinable: laissez libre cours à vos envies pour créer un espace détente à votre image

Vous serez séduit par la quiétude des lieux, le charme du jardin paysager et les nombreuses possibilités qu'offre cette maison fonctionnelle et bien entretenue.

📍Proche du centre de Saint-Savinien, de ses commerces, écoles et services, vous profiterez d'une situation privilégiée entre campagne et commodités.

👉 Un cadre de vie rare, idéal pour une famille ou pour les amoureux de nature !
A visiter sans tarder.

Réf. 00704656

Caractéristiques du bien

Électrique

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1986
Surface habitable
120 m²
Surface Carrez
120 m²
Surface terrain
1500 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Type de sous sol
Total

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 258 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2363 € et 3197 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

233 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Savinien  17350120 m²

120 m²

Le barème de l'agence

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