Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Saint-symphorien-d'ozon (69360)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Saint-symphorien-d'ozon (69360)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Saint-symphorien-d'ozon (69360)
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 45.27 m² à Saint-symphorien-d'ozon 69360 à vendre

📍 Saint-Symphorien-d'Ozon - À proximité immédiate de toutes commodités (commerces 🛒, restaurants 🍴, écoles 🏫, mairie 🏛️, Cars du Rhône 🚍, etc.), à 20 minutes en voiture des portes de Lyon 🚗 et à 7 minutes de la gare SNCF de Sérézin 🚆 reliant Lyon et Vienne en TER. Foncia vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement T2 de 45m2 en très bon état, un petit cocon idéalement situé. Au cœur de Saint-Symphorien-d'Ozon, dans une petite rue calme 🌳, cet appartement de 45m² est situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une belle copropriété bien entretenue de 2009. Il se compose de : Une entrée avec rangements 🚪 Un lumineux séjour de 21m² avec balcon de 7m² ☀️ Une cuisine ouverte sur le séjour 🍽️ Une belle chambre avec rangement de près de 11m² 🛏️ Une salle de bain attenante 🛁 Un WC séparé 🚻 Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage simple au sous-sol 🚗. 👥 Idéal pour : Investisseurs en quête d'un bien rentable 💼 Premier achat pour jeunes couples ou célibataires 👫 📞 Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Marine Forget au 06 67 47 41 37. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire au cœur du centre-ville de Saint-Symphorien-d'Ozon ! 🌆🔑 À très bientôt pour une visite ! 😊

Réf. 00552882

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2009
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
1 092 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45.27 m²
Surface Carrez
45.27 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 205 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 860 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

212 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Symphorien-d'Ozon  6936045,27 m²

45,27 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor