Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 48.3 m² à vendre - 309000 € - Saint-trojan-les-bains (17370)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 48.3 m² à vendre - 309000 € - Saint-trojan-les-bains (17370)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 48.3 m² à vendre - 309000 € - Saint-trojan-les-bains (17370)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 48.3 m² - Saint-trojan-les-bains 17370

Vue mer et cadre privilégié à Saint-Trojan

Situé aux deuxième et dernier étages d’un immeuble, cet appartement en duplex offre un environnement recherché et une agréable vue sur la mer depuis la pièce de vie, intégrant la cuisine.

Au premier niveau, un vaste couloir dessert une chambre équipée d’un placard, une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, sous pente et sous toiture, l’appartement dispose d’une mezzanine pouvant accueillir un couchage, d’une chambre avec double couchage, d’un couchage d’appoint et d’un placard. Une seconde mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant servir de couchage d’appoint, de rangement ou de stockage.

Le bien est équipé d’un chauffage électrique et de menuiseries en PVC double vitrage.
L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur et l’appartement ne possède pas de terrasse.

Réf. 00729657

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
69 m²
Surface Carrez
48.3 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 243 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

309 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Trojan-les-Bains  1737069 m²

69 m²

Le barème de l'agence

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