Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 60.5 m² à vendre - 299000 € - Saint-trojan-les-bains (17370)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 60.5 m² à vendre - 299000 € - Saint-trojan-les-bains (17370)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 60.5 m² à vendre - 299000 € - Saint-trojan-les-bains (17370)

À vendre Maison 3 pièces 60.5 m² - Saint-trojan-les-bains 17370

Maison avec terrasse et jardin, à proximité de la plage de Gatseau Idéalement située dans une impasse calme, à deux pas de la plage de Gatseau, cette maison de 60,5 m² vous offre un cadre de vie agréable avec un extérieur engazonné et arboré, parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison, en excellent état et sans travaux à prévoir, se compose : Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie de 28 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une salle d’eau de 3 m² avec WC. À l’étage : Deux chambres, toutes deux avec placard : une chambre de 12 m² et une seconde chambre de 9 m². Vous trouverez aussi une salle de bain de 3,67 m² et un WC séparé. Un garage de 17,8 m² avec un accès direct à la maison (équipé d'une galta) complète ce bien. Les équipements comprennent un chauffage électrique et des huisseries en double vitrage PVC.

Réf. 00375639

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1993
Surface habitable
60.5 m²
Surface Carrez
60.5 m²
Surface terrain
228 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 374 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

299 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Trojan-les-Bains  1737060,5 m²

60,5 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor