Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 67 m² à vendre - 215000 € - Lyon 7ᵉ (69007)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 67 m² - Lyon 69007

Au cœur du 7e arrondissement, découvrez cet appartement de type 4 situé en rez-de-chaussée d’une copropriété des années 1950.

Son emplacement offre un quotidien pratique, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. La place Jean Jaurès ainsi que le métro B sont situés à 8 minutes à pied.

N'attendez plus et contactez nous pour plus d'informations !

D’une superficie de 67,46 m², cet appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux de 19,37 m², d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.

Une cave de 6,48 m² située en sous-sol est vendue avec l’appartement et offre un espace de rangement supplémentaire.

Un rafraîchissement ainsi que quelques travaux de modernisation sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de personnaliser le logement selon leurs envies.

Réf. 00793168

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1951
Nombre d'étages
5

Caractéristiques du bien

Surface habitable
67 m²
Surface Carrez
67 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 289 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 63 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2420 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

215 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900767 m²

67 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Louis

Adresse

264 rue Garibaldi

69003 Lyon