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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 66.91 m² - Sainte-geneviève-des-bois 91700

Vendu loué

UN CADRE CALME ET PRIVILÉGIÉ À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE VILLE, DES ÉCOLES ET DES TRANSPORTS.

Découvrez cette agréable maison construite en 1980 sans mitoyenneté, située en lot arrière sur une parcelle de 246 m2, dans un environnement calme et résidentiel à Sainte Geneviève-des-Bois.

En bon état général, elle offre 87 m2 habitables et bénéficie d'une configuration fonctionnelle, idéale pour un couple, une famille ou un projet évolutif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte équipée, un séjour-salon convivial, une salle d'eau équipée, un wc indépendant ainsi qu'une chambre avec rangement.
L'étage se compose d'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, d'une grande chambre et d'un dégagement.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec abri de jardin. La parcelle permet également de stationner une voiture.
La maison dispose par ailleurs d'un beau potentiel d'aménagement : il est possible d'envisager la création d'une troisième chambre à l'étage ainsi que l'installation d'une salle d'eau supplémentaire.

Grâce à son emplacement recherché, son environnement paisible, son jardin et ses possibilités d'évolution, cette maison constitue une opportunité rare à découvrir rapidement.

Libérée en Fevrier 2027

Réf. 00870137

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
87 m²
Surface Carrez
66.91 m²
Surface terrain
246 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 268 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1930 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

294 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sainte-Geneviève-des-Bois  9170087 m²

87 m²

Le barème de l'agence

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