



UN CADRE CALME ET PRIVILÉGIÉ À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE VILLE, DES ÉCOLES ET DES TRANSPORTS.
Découvrez cette agréable maison construite en 1980 sans mitoyenneté, située en lot arrière sur une parcelle de 246 m2, dans un environnement calme et résidentiel à Sainte Geneviève-des-Bois.
En bon état général, elle offre 87 m2 habitables et bénéficie d'une configuration fonctionnelle, idéale pour un couple, une famille ou un projet évolutif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte équipée, un séjour-salon convivial, une salle d'eau équipée, un wc indépendant ainsi qu'une chambre avec rangement.
L'étage se compose d'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, d'une grande chambre et d'un dégagement.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec abri de jardin. La parcelle permet également de stationner une voiture.
La maison dispose par ailleurs d'un beau potentiel d'aménagement : il est possible d'envisager la création d'une troisième chambre à l'étage ainsi que l'installation d'une salle d'eau supplémentaire.
Grâce à son emplacement recherché, son environnement paisible, son jardin et ses possibilités d'évolution, cette maison constitue une opportunité rare à découvrir rapidement.
Libérée en Fevrier 2027
Réf. 00870137
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1930 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
294 500 €
Sainte-Geneviève-des-Bois 9170087 m²