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Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 270 m² à vendre - 199500 € - Sainte-maure-de-touraine (37800)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 270 m² à vendre - 199500 € - Sainte-maure-de-touraine (37800)

À vendre Maison 7 pièces 270 m² - Sainte-maure-de-touraine 37800

Vendu loué

À seulement 30 minutes de Tours, par la Nationale 10 ou l’A10, venez découvrir cette maison de caractère idéalement située en plein cœur de Sainte-Maure-de-Touraine. À rénover, elle séduit par ses beaux volumes, ses pièces lumineuses et sa belle hauteur sous plafond, offrant un cadre plein de potentiel pour un projet de vie ou d’investissement.

Au rez-de-chaussée, vous pourrez imaginer un vaste salon-séjour, une cuisine, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une chambre.
L’étage se compose de plusieurs chambres spacieuses, d’un salon, et donne accès à un grenier aménageable selon vos envies.

Les atouts supplémentaires : caves sur deux niveaux, patio intimiste, et jardin permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Un bien rare sur le secteur, à repenser selon vos goûts pour révéler tout son charme et son authenticité.

Réf. 00714527

Caractéristiques du bien

6

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
270 m²
Surface Carrez
270 m²
Surface terrain
478 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
6

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 314 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 91 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4500 € et 6300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022, 2021, 2020

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sainte-Maure-de-Touraine  37800270 m²

270 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Tours

Adresse

21 rue Charles Gille

37000 Tours