Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 270 m² à vendre - 199500 € - Sainte-maure-de-touraine (37800)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 270 m² à vendre - 199500 € - Sainte-maure-de-touraine (37800)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 270 m² à vendre - 199500 € - Sainte-maure-de-touraine (37800)

À vendre Maison 7 pièces 270 m² - Sainte-maure-de-touraine 37800

Vendu loué

Mélissa vous propose, au cœur de Sainte-Maure-de-Touraine, cette maison de charme d’environ 270 m², offrant un fort potentiel d’investissement.

Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant une vaste pièce de vie, une cuisine, une chambre, un salon-séjour, une salle de bain, un WC, ainsi qu’un accès à un patio menant aux caves et au jardin.

À l’étage, une seconde entrée permet d’accéder à trois chambres, un salon-séjour et une cuisine, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement.

Les combles viennent compléter l’ensemble avec un potentiel supplémentaire d’aménagement selon vos projets.

Cette maison peut aussi bien convenir à une grande habitation familiale qu’à un projet d’investissement, avec la possibilité d’y créer jusqu’à 5 appartements avec parking !

Une véritable opportunité à saisir au cœur de la commune. Pour plus d’informations, contactez-moi.

Réf. 00714527

Caractéristiques du bien

6

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
270 m²
Surface Carrez
270 m²
Surface terrain
478 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
6

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 314 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 91 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4500 € et 6300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022, 2021, 2020

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sainte-Maure-de-Touraine  37800270 m²

270 m²

Le barème de l'agence

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