Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 98.62 m² à vendre - 315000 € - Saintes (17100)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 98.62 m² à vendre - 315000 € - Saintes (17100)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 98.62 m² à vendre - 315000 € - Saintes (17100)

À vendre Maison 5 pièces 98.62 m² - Saintes 17100

A Saintes dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison individuelle qui offre environ 100 m2 sur son niveau principal, nichée sur un superbe terrain clos et arboré de 1 900 m² parfaitement entretenu.

La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards ainsi qu’une grande salle d’eau. Le double vitrage et les nombreux rangements assurent un confort de vie au quotidien.

Un sous-sol aménagé avec garage vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse en bois donnant accès à une piscine hors sol, le tout au cœur d’un magnifique jardin paysager, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments en famille.

Soigneusement entretenue et régulièrement rénovée au fil des années, cette maison ne nécessite aucun gros travaux.

Les + :
✔ 3 chambres
✔ Poêle à bois
✔ Cuisine aménagée et équipée
✔ Grande salle d’eau
✔ Sous-sol et garage
✔ Terrain arboré de 1 900 m²
✔ Grande terrasse bois
✔ Piscine hors sol
✔ Maison entretenue et rénovée en permanence
✔ Environnement calme


Une maison chaleureuse où il fait bon vivre, à découvrir rapidement !

Contact / Alexandre ALLAIRE 06 67 91 96 32

Alexandre. ALLAIRE Agent commercial
+33667919632 - alexandre.allaire.externe@foncia.com
RSAC n°519171656 à La rochelle
FONCIA Rochefort
52 rue Cochon Duvivier - 17300 Rochefort - CPI74012016000012160

Réf. 00819642

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
151 m²
Surface Carrez
98.62 m²
Surface terrain
1880 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
Piscine
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 176 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2090 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

315 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saintes  17100151 m²

151 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Rochefort

Adresse

52 rue Cochon Duvivier

17300 Rochefort