Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 98.62 m² à vendre - 315000 € - Saintes (17100)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 98.62 m² à vendre - 315000 € - Saintes (17100)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 98.62 m² à vendre - 315000 € - Saintes (17100)

À vendre Maison 5 pièces 98.62 m² - Saintes 17100

A Saintes dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison individuelle d’environ 100 m², nichée sur un superbe terrain clos et arboré de 1 900 m² parfaitement entretenu.

La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards ainsi qu’une grande salle d’eau. Le double vitrage et les nombreux rangements assurent un confort de vie au quotidien.

Un sous-sol complet aménagé et un garage viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse en bois donnant accès à une piscine hors sol, le tout au cœur d’un magnifique jardin paysager, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments en famille.

Soigneusement entretenue et régulièrement rénovée au fil des années, cette maison ne nécessite aucun gros travaux.

Les + :
✔ 3 chambres
✔ Poêle à bois
✔ Cuisine aménagée et équipée
✔ Grande salle d’eau
✔ Sous-sol complet et garage
✔ Terrain arboré de 1 900 m²
✔ Grande terrasse bois
✔ Piscine hors sol
✔ Maison entretenue et rénovée en permanence
✔ Environnement calme


Une maison chaleureuse où il fait bon vivre, à découvrir rapidement !

Alexandre. ALLAIRE Agent commercial
+33667919632 - alexandre.allaire.externe@foncia.com
RSAC n°519171656 à La rochelle
FONCIA Rochefort
52 Rue Cochon Duvivier - 17300 Rochefort - CPI74012016000012160

Réf. 00819642

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1975
Surface habitable
151 m²
Surface Carrez
98.62 m²
Surface terrain
1880 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 200 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2090 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

315 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saintes  17100151 m²

151 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Rochefort

Adresse

52 rue Cochon Duvivier

17300 Rochefort