À vendre Maison 7 pièces 153 m² - Sallanches 74700

Sallanches centre, secteur pavillonnaire calme, très belle bâtisse avec vue imprenable sur le Mont-Blanc et les aiguilles de Warens de 230m2, 153m2 habitables sur garage en RDC. Conçue en deux appartements séparables type T3/T4 de 75m2 chacun avec balcons. Le loyer réalisable sur l'un des deux, cumulé à la recette du photovoltaïque équipant le bien, permettent par exemple de financer à 50% un prêt de 500 K€ sur 25 ans tout en profitant du reste du bien et de son terrain plat, clos et arboré de 530m2. Maison très performante au plan énergétique avec sa chaudière à pellets, ses façades neuves avec isolation intégrale extérieur/combles/sous-sol et sa production d'eau chaude solaire. 1er étage composé d'une vaste cuisine avec son espace repas, ouvrable sur le salon, lui-même communiquant avec une belle salle à manger, une chambre, WC, salle de bains. A l'étage, une 2nde cuisine ouvrable sur deux des 4 chambres de belles dimensions permettra de réaliser une magnifique pièce à vivre conviviale vue Mont-Blanc, WC et salle de bains. Le rez-de-chaussée, notamment constitué d'un garage de 32m2 avec porte motorisée et fosse, et d'un atelier de 10m2, abrite également la chaufferie et sa réserve de combustible très économique. On apprécie donc particulièrement la grande qualité de son emplacement, ses volumes, et l'absence de travaux structurels qui vous permettront de laisser libre cours à tous vos projets d'aménagement et de décoration. Une très belle exclusivité Foncia permettant de loger une grande famille ou d'investir sur un bien à forte rentabilité.

Réf. 00616186