À vendre Maison 7 pièces 152 m² - Sallanches 74700

Sallanches centre, secteur pavillonnaire calme, très belle bâtisse avec vue Mont-Blanc de 230m2, 153m2 habitables sur garage en RDC, conçue au départ en deux appartements indépendants type T3 de 75m2 chacun avec balcons. Donc rétablissement aisé de cette configuration pour un investisseur, ou pas. Le tout sur 530m2 de terrain plat, clos et arboré. Maison très performante au plan énergétique avec sa chaudière à pellets, ses façades neuves et son isolation intégrale, extérieur, combles et plafond sous-sol. Photovoltaïque avec gain de 1 300 €/an et production d'eau chaude solaire. 1er étage composé d'une vaste cuisine avec son espace repas, ouvrable sur le salon, lui-même déjà ouvert sur une belle salle à manger, une chambre, WC, salle de bains. A l'étage, une 2nde cuisine, également ouvrable sur le salon, 3 chambres de belles dimensions, WC et salle de bains. Le rez-de-chaussée, notamment constitué d'un garage de 32m2 avec porte motorisée et fosse, et d'un atelier de 10m2, abrite également la chaufferie et sa réserve de combustible très économique. On apprécie donc particulièrement la grande qualité de son emplacement, ses volumes, et l'absence de travaux fréquents d'isolation et de chauffage qui vous permettront de laisser libre cours à tous vos projets d'aménagement et de décoration. Une très belle exclusivité Foncia.

Réf. 00616186