Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 92 m² à vendre - 226000 € - Sallertaine (85300)
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À vendre Maison 4 pièces 92 m² - Sallertaine 85300

L’agence Foncia Achat / Vente de Challans vous propose ce bien immobilier ci-dessous :

Charmante maison de plain-pied d’environ 92 m², située dans un environnement bucolique et préservé, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la campagne.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d’un séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Un salon indépendant, lumineux et confortable, complète l'espace.
La partie nuit se compose de deux chambres, dont une équipée d’un placard intégré, d’une salle de bain ainsi que de WC indépendants. Attenant à la cuisine, un cellier fonctionnel avec accès direct à l’extérieur apporte un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

À l’extérieur, un garage ainsi qu’un atelier indépendant d’environ 31 m² offrent de nombreuses possibilités pour le bricolage, le stockage ou l’aménagement d’un espace dédié à vos loisirs.

L’ensemble est implanté sur un superbe terrain d’environ 15 000 m² mêlant prairie, bois et mare, véritable écrin de nature propice à la détente et à l’observation de la faune locale. Vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de grands espaces et de tranquillité.

La proximité d’un arrêt de transport scolaire constitue un atout supplémentaire pour les familles, alliant praticité et qualité de vie. Un bien rare qui séduira ceux qui recherchent le charme de la campagne, le calme et un cadre de vie authentique.

Réf. 00574464

Caractéristiques du bien

Fioul

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1982
Surface habitable
92 m²
Surface Carrez
92 m²
Surface terrain
14980 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 170 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 41 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2350 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

226 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sallertaine  8530092 m²

92 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

5 rue de Nantes

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