Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 92 m² à vendre - 236500 € - Sallertaine (85300)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 92 m² à vendre - 236500 € - Sallertaine (85300)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 92 m² à vendre - 236500 € - Sallertaine (85300)

À vendre Maison 4 pièces 92 m² - Sallertaine 85300

Charmante maison de plain-pied d’environ 92 m², nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Elle se compose d’une entrée accueillante ouvrant sur un espace de vie convivial avec séjour et cuisine ouverte. Un salon indépendant, baigné de lumière, offre un espace de détente supplémentaire. Un dégagement dessert deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Attenant à la cuisine, un cellier pratique avec accès direct à l’extérieur vient compléter l’ensemble.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage et d’un atelier indépendant d’environ 31 m², parfaits pour vos projets ou votre stockage.

Le tout est implanté sur un magnifique terrain d’environ 15 000 m², comprenant bois, mare et prairie, offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature.

Réf. 00574464

Caractéristiques du bien

Fioul

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1982
Surface habitable
92 m²
Surface Carrez
92 m²
Surface terrain
14980 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 170 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 41 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2350 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

236 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sallertaine  8530092 m²

92 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

5 rue de Nantes

85300 Challans