Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 39.44 m² à vendre - 150000 € - Salles-curan (12410)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 39.44 m² à vendre - 150000 € - Salles-curan (12410)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 39.44 m² à vendre - 150000 € - Salles-curan (12410)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 39.44 m² - Salles-curan 12410

Une parenthèse enchantée et une vue de carte postale sur le Lac de Pareloup. Inoubliable. Voici un véritable bijou, rare sur le marché, aussi bien pour sa vue que pour ses prestations. Commençons par la vue, sans doute l’une des plus belles sur le Lac. Une profondeur de champ à couper le souffle, sublimée par un ensoleillement idéal tout au long des journées. Côté intérieur, les prestations sont à la hauteur du lieu. La cuisine équipée, parfaitement intégrée dans les 17 m² de la pièce de vie, allie fonctionnalité et élégance. Et que dire de la terrasse généreuse, près de 10 m², agrémentée de pares-soleil, pour profiter pleinement de l’extérieur. Le double vitrage, de grande qualité, complète ce tableau. Vous profiterez également de trois espaces nuit, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes avec un coin dédié à la machine à laver. Un véritable chef-d'œuvre, à l'image de cette vue digne des plus belles œuvres d'art. Cerise sur le gâteau, la résidence vous offre une piscine qui sera entièrement rénovée pour votre arrivée. Vidéo sur demande.

Réf. 00605326

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1996
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
23
Charges annuelles
960 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40 m²
Surface Carrez
39.44 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 321 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1390 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

150 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Salles-Curan  1241040 m²

40 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor