À vendre Maison 4 pièces 88 m² - Narbonne Plage 11100

NARBONNE PLAGE — Exclusivité FONCIA

Dans un quartier calme et recherché de la station, cette belle maison méditerranéenne de 90 m2 habitable (88 Carrez), construite en 2007, vous séduira par son agencement pratique, ses espaces extérieurs agréables et son cadre de vie préservé. Implantée au sein d'une résidence sécurisée, elle se situe à seulement 10-15 minutes à pied de la plage.

Au rez-de-chaussée : L'entrée ouvre sur un grand séjour climatisé, lumineux et prolongé par une terrasse abritée idéale pour profiter des soirées estivales. La cuisine, entièrement aménagée, donne directement sur la terrasse arrière. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'un WC et de rangements.

À l'étage : Trois belles chambres dont deux avec terrasse privative et ensoleillée. Une salle de bain avec WC et fenêtre, agréable et bien agencée.

Les extérieurs : La maison bénéficie d'un jardin avant avec terrasse abritée et d'une terrasse arrière, formant un ensemble reposant et intime, idéal pour profiter du climat méditerranéen.

Stationnement & rangements : Un grand garage de 18 m² équipé de l'eau et de l'électricité, ainsi qu'une place de parking privé en entrée de propriété, complètent parfaitement ce bien.

Performance énergétique : Classée C (120 kWh/m²/an) pour l'énergie et A pour les émissions de GES (4 kg CO₂/m²/an), cette maison affiche d'excellentes performances climatiques pour une maison individuelle.

Informations financières :

Charges de copropriété : 940 € / an (env. 78 €/mois)
Taxe foncière : 1 154 € / an
Statut d'occupation : Libre
Contact : Laurent DURANTEAU — 06 99 53 71 22 — laurent.duranteau@foncia.com

Réf. 00843396