Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 43 m² à vendre - 251000 € - Sanary-sur-mer (83110)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 43 m² - Sanary-sur-mer 83110

EN EXCLUSIVITE - A VISITER SANS TARDER

Situé à Sanary-sur-Mer, dans un environnement calme et agréable, cet appartement T2 se trouve au 1er étage d’une résidence avec ascenseur.

Il se compose de :

Un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée, suffisamment spacieuse pour accueillir 8 personnes autour d’une table

Une chambre avec placard intégré

Une salle de bains

Un WC indépendant

Un placard de rangement dans l’entrée

L’appartement bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques, pas de vis à vis direct.

🔧 Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation.

🚗 Un garage complète ce bien.

📍 Situation idéale :

À 2 km de la plage de Bonne Grâce

À 1,5 km du port de Sanary

Sanary-sur-Mer : un cadre de vie recherché

Station balnéaire emblématique du Var, Sanary-sur-Mer est réputée pour son port typiquement provençal, son art de vivre et sa douceur de climat tout au long de l’année.
La ville a été élue « Plus beau marché de France » en 2018, un marché authentique et coloré qui reflète parfaitement l’âme provençale. Entre plages, commerces, animations culturelles et qualité de vie, Sanary est une valeur sûre, aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Contactez moi rapidement au o6,07.15/99/49 Julie BNEJAMIN

Réf. 00718634

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1991
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43 m²
Surface Carrez
43 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 132 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

251 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sanary-sur-Mer  8311043 m²

43 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Six-Fours-les-Plages Coudoulière

Adresse

avenue de la Coudouliere

83140 Six-Fours-les-Plages