Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 86 m² à vendre - 535000 € - Sanary-sur-mer (83110)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 86 m² - Sanary-sur-mer 83110

EN EXCLUSIVITE CHEZ FONCIA, Charmante maison de 3 chambres avec jardin, garage et parking privatif – Secteur Saint-Roch

Venez découvrir cette magnifique maison mitoyenne d’un seul côté, idéalement située dans le secteur prisé de Saint-Roch, à proximité immédiate des commodités.

D’une surface habitable d’environ 86 m², elle offre un cadre de vie confortable et moderne.

Rez-de-chaussée : Une cuisine équipée avec ilot central ouverte sur un espace de vie lumineux, Un cellier pratique avec WC, Accès direct à la terrasse et au jardin.

Étage : 3 chambres avec rangements, Une salle de bains complète avec douche, baignoire et un WC.

Prestations et confort : Climatisation réversible dans chaque pièce, Double vitrage, Nombreux placards,

Jardin clos de 117 m² avec terrasse en composite et pelouse synthétique pour un entretien facile,

Garage avec mezzanine, électricité et porte motorisée,

Place de parking privative (possibilité de stationner deux véhicules).

Cette maison allie confort, modernité et praticité — idéale pour une famille à la recherche d’un environnement proche du centre ville.

📍 Secteur Saint-Roch – un emplacement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités.

Contacter moi rapidement au 06. 07 .15 .99 .49 Julie BENJAMIN

Réf. 00728937

Caractéristiques du bien

Clim réversible

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2006
Surface habitable
86 m²
Surface Carrez
86 m²
Surface terrain
117 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Type de sous sol
Total
Parking extérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : Expired indice : 192 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : Expired indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2018

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

535 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sanary-sur-Mer  8311086 m²

86 m²

Le barème de l'agence

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