Maison 7 pièces T7 F7 329 m² à Sanguinet 40460 à vendre
FONCIA ARCACHON vous invite à venir découvrir cette villa familiale située dans un cadre bucolique. À moins de 500 M du lac, dans un havre de paix, cette propriété construite sur une parcelle de 2500 m2 est idéale pour accueillir une grande famille . Possibilité de séparer le bien en 2 habitations. Elle se compose pour la 1ère partie d’une vaste pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, 1 salle d’eau, quand à la seconde partie du bien, d’une seconde pièce de vie, 1 bureau, 2 chambres dont 1 une suite parentale, salle d’eau. L’espace extérieur dispose d’un garage, car port, cuisine d’été et pleins d’autres surprises à découvrir.
Réf. 00537539
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1998 Surface habitable
329 m² Surface Carrez
329 m² Nombre de pièces
7 Nombre de chambres
4 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Pompe à chaleur Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Cheminée
Oui Climatisation
Oui Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2440 € et 3370 €.
2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
735 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Sanguinet 40460329 m²
329 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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