À vendre Maison 4 pièces 93.51 m² - Sargé-lès-le-mans 72190

Maison 94 m² avec jardin & garage – Centre bourg Sargé-lès-Le Mans – À rénover

Située en plein cœur de Sargé-lès-Le Mans, cette maison de 94 m² offre un beau potentiel avec jardin sans vis-à-vis et garage.

👉 Au rez-de-chaussée : entrée, salon, grande cuisine, véranda aménagée en salle à manger, WC, cave et dépendance.
👉 À l’étage : 2 chambres, un bureau salle d’eau avec WC et ballon d’eau chaude neuf.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime, terrasse, parfait pour vos futurs aménagements, et d’un garage.

Cette maison, à remettre au goût du jour, constitue une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.

Un emplacement recherché, à deux pas des commerces, écoles et services !

Réf. 00698356

Caractéristiques du bien

Fioul

Caractéristiques du bien

Année de construction

1947

Surface habitable

93.51 m²

Surface Carrez

93.51 m²

Surface terrain

525 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Nombre de WC

Etat de la cuisine

À Rafraichir

Type de cuisine

Semi-équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Fioul

Mitoyenneté

1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol

Sans

Equipements

Assainissement

Tout à l’égout

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2616 € et 3540 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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