Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 81 m² à vendre - 157000 € - Sarrebourg (57400)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 81 m² - Sarrebourg 57400

Situé à Sarrebourg, au dernier étage d’une élégante maison de maître entièrement réhabilitée dans un esprit résolument contemporain, ce superbe appartement F3 offre un cadre de vie rare et raffiné, au sein d’une copropriété intimiste.

Dès l’entrée, le charme opère : volumes optimisés, prestations soignées et atmosphère chaleureuse confèrent à ce bien un caractère unique.

L’espace de vie se compose d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, pensé pour conjuguer convivialité et élégance. Un cellier vient parfaire le confort au quotidien.

L’espace nuit propose deux chambres, dont une avec rangements intégrés sous rampants, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec WC.

Véritable atout de ce bien : un espace bureau atypique niché sous les combles, accessible par un escalier tournant, offrant un lieu inspirant et plein de cachet.

En annexes :
- Carport privatif
- Cave

Un bien rare, alliant charme de l’ancien, rénovation de qualité et esprit contemporain, idéal pour une clientèle en quête d’un lieu de vie singulier et élégant.



Dominique. HEITZMANN Agent commercial
+33685915035 - dominique.heitzmann.externe@foncia.com
RSAC n°322403080 à METZ
FONCIA Sarrebourg
2 Place de la Gare - 57400 Sarrebourg - CPI74012016000012160

Réf. 00799843

Caractéristiques du bien

3ème

Chauffage au sol

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2025
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
3 000 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
101 m²
Surface Carrez
81 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Chauffage au sol

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 161 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 33 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

157 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sarrebourg  57400101 m²

101 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

2 Place de la Gare

57400 Sarrebourg