Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 60 m² à vendre - 141075 € - Sarrebourg (57400)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 60 m² à vendre - 141075 € - Sarrebourg (57400)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 60 m² à vendre - 141075 € - Sarrebourg (57400)

À vendre Appartement 3 pièces 60 m² - Sarrebourg 57400

Idéalement situé à Sarrebourg, ce bel appartement F3 de 60 m², entièrement rénové, est aujourd’hui loué, offrant une opportunité clé en main pour un investissement serein.

Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble réhabilité avec goût, il propose :

• Une entrée fonctionnelle
• Un WC séparé
• Une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux et convivial
• Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent
• Une chambre confortable avec sa salle d’eau attenante
• Carport et espace laverie

Les + du bien :

Rénovation complète – aucun travaux à prévoir
Esprit contemporain et finitions soignées
Agencement optimisé

Informations locatives :

Loyer hors charges : 600 € / mois
Bien actuellement loué – revenus immédiats

Localisation : Proche des commodités, commerces et services.

Idéal investisseur à la recherche d’un bien rentable, sans travaux et avec locataire en place.

Dominique. HEITZMANN Agent commercial
+33685915035 - dominique.heitzmann.externe@foncia.com
RSAC n°322403080 à METZ
FONCIA Sarrebourg
2 Place de la Gare - 57400 Sarrebourg - CPI74012016000012160

Réf. 00797624

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Inconnu

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2026
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
6
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
60 m²
Surface Carrez
60 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 97 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

141 075 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sarrebourg  5740060 m²

60 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Sarrebourg

Adresse

2 Place de la Gare

57400 Sarrebourg