Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 99.85 m² à vendre - 120000 € - Sarrebourg (57400)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 99.85 m² - Sarrebourg 57400

Cité Jardins – Appartement T4/T5 de 99,85 m² avec balcon, 5 parkings et 2 box

Un beau potentiel à révéler dans un quartier recherché !

Situé au 1er étage d’une copropriété au cœur du quartier prisé de la Cité Jardins, cet appartement de 99,85 m² offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant.

Entièrement à rénover, il permet de concevoir un intérieur personnalisé selon vos envies et vos besoins.

Il se compose actuellement d’une entrée, d’une cuisine avec cellier, d’une penderie, de trois chambres, d’un salon, d’une salle à manger, d’une salle de bains et d’un WC. Un balcon complète agréablement l’espace de vie.

Le bien bénéficie également d’un ensemble de stationnements exceptionnel, avec pas moins de 5 places de parking extérieures et 2 box fermés en sous-sol.

Les points forts

* 99,85 m² habitables
* Configuration T4/T5
* 3 chambres
* Salon + salle à manger
* Balcon
* Appartement à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation
* 5 places de parking extérieures
* 2 box en sous-sol
* Quartier recherché de la Cité Jardins

Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale à façonner selon vos envies ou d’un projet offrant un véritable potentiel de valorisation, cet appartement constitue une belle opportunité grâce à ses volumes, son extérieur et surtout son offre de stationnement rare.

Un bien aux nombreux atouts qui mérite une visite pour apprécier pleinement son potentiel.

Réf. 00825612

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1977
Nombre d'étages
3
Interphone
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
99.85 m²
Surface Carrez
99.85 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 263 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 30 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2030 € et 2780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

120 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sarrebourg  5740099,85 m²

99,85 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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