Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 à vendre - Saumur (49400)
Vue n°2 Maison 8 pièces T8 F8 à vendre - Saumur (49400)Vue n°3 Maison 8 pièces T8 F8 à vendre - Saumur (49400)

Maison 8 pièces T8 F8 171 m² à Saumur 49400 à vendre

En plein cœur de Saumur, cette maison de ville typique, entièrement rénovée, ravira les amoureux de patrimoine. Les matériaux utilisés sont de belles factures Au Rez de chaussée, une cour intimiste et végétalisée vous accueille et vous dirige soit vers une entrée/ salon soit directement dans la cuisine (aménagée/ équipée avec une cheminée). Une salle à manger, une salle d’eau avec douche et, enfin, une belle cave complète ce premier niveau. Au premier étage, un pallier dessert d’un coté une grande chambre avec son dressing, une lingerie, une salle de bain et un wc. De l’autre, vous y découvrirez un bureau, puis une seconde chambre. Au second étage, vous avez d’un coté une grande chambre et, de l’autre, une pièce servant de bibliothèque, avec sa salle d’eau et wc et une autre vaste chambre pouvant être divisée pour dédier, éventuellement, ce niveau à deux étudiants. Il est possible de louer un garage à proximité. Cette belle maison saumuroise n’attend que vous et sera disponible en mars 2025.

Réf. 00549950

Caractéristiques du bien

Électrique

5

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1850
Surface habitable
171 m²
Surface Carrez
171 m²
Surface terrain
120 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
3
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 235 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3030 € et 4130 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

351 400 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saumur  49400171 m²

171 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4.2

Source : Immodvisor