Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 90 m² à vendre - 870000 € - Sceaux (92330)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 90 m² - Sceaux 92330

Découvrez ce superbe appartement d’exception de 90m² situé au cinquième et dernier étage d’une résidence de standing récente de 2021. Situé dans le quartier très recherché de Lakanal, l’appartement est parfaitement situé pour les familles. Ce bien bénéficie d’une carte scolaire idéale, en sectorisation avec les écoles maternelle et élémentaire du Petit Chambord ainsi que le collège et le lycée Lakanal. Sa situation géographique est également très avantageuse : à 12 minutes à pied du RER B de Bourg-la-Reine, à 4 minutes du RER Parc-De-Sceaux, sans oublier la proximité immédiate des commerces. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un magnifique séjour de baigné de lumière grâce à sa triple exposition et ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée (36m²), d’une suite parentale dotée d’un dressing et d’une salle de bain privative avec double vasque et WC, de deux autres chambres spacieuses équipées de placards intégrés, d’une salle d’eau contemporaine ainsi que d’un WC indépendant avec lave-main. Chacune de ces pièces s’ouvrent sur une splendide terrasse de 60m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un espace extérieur exceptionnel. Le bien est vendu avec une place de stationnement et une cave en sous-sol. Ce bien rare sur le marché immobilier de Sceaux-Lakanal allie modernité, confort et qualité de vie, constituant ainsi une belle opportunité à ne pas manquer. Visite virtuelle disponible sur notre site foncia.com ou sur demande N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Réf. 00624659

Caractéristiques du bien

5ème

Géothermie

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2021
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
90 m²
Etage
5
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Géothermie

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 109 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1090 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

870 000 € 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sceaux  9233090 m²

90 m²

Le barème de l'agence

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