Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 97.53 m² à vendre - 1325000 € - Sceaux (92330)
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À vendre Appartement 4 pièces 97.53 m² - Sceaux 92330

Sceaux, dans le très prisé secteur du Clos Saint-Marcel, à deux pas du gymnase, de la faculté de droit et du RER B Robinson, découvrez ce superbe appartement neuf, situé au dernier étage d’un immeuble récent tout juste livré, jamais habité. Ce duplex descendant séduit par son agencement moderne et fonctionnel, conforme aux dernières normes énergétiques et accessible par ascenseur.

La pièce de vie se compose d 'un très agréable séjour et d 'une cuisine équipée , le tout baigné de lumière, s’ouvre sur une vaste terrasse exposée Ouest avec vue dégagée, sublimée par une élégante pergola bioclimatique à couverture réglable, véritable extension du séjour, vous trouverez à ce niveau une suite parentale avec son dressing et sa salle d 'eau ainsi que sa terrasse privative plein Est.

A l'étage inférieur vous trouverez un espace nuit se composant de 2 chambres et un bureau, ainsi qu’une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. Une cave et deux box complètent ce bien rare.

Les prestations soignées, l'environnement privilégié à seulement quelques minutes du RER B et la sectorisation scolaire recherchée font de cet appartement sans aucun vis à vis une opportunité exceptionnelle sur le marché Scéen.

Réf. 00739206

Caractéristiques du bien

2ème

Chauffage au sol

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2025
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
47
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
97.53 m²
Surface Carrez
97.53 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Chauffage au sol

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 49 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4.75 € et 6.42 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 325 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sceaux  9233097,53 m²

97,53 m²

Le barème de l'agence

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3 rue Florian

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