À vendre Maison 7 pièces 168 m² - Sébazac-concourès 12740

Maison de 168 m² construite en 1978 à Sébazac-Concourès, dans un secteur très recherché aux portes de Rodez et à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Édifiée sur une parcelle plane de plus de 660 m², close et arborée, elle offre une configuration rare : deux espaces de vie indépendants.

Le logement principal à l'étage
Pièce de vie orientée sud, réunissant séjour et salle à manger, avec un carrelage grand format et de larges ouvertures lumineuses.
Cuisine indépendante aménagée, avec un linéaire de meubles en angle, plaque de cuisson et hotte. Elle bénéficie d'une double exposition et d'un espace repas.
Trois chambres revêtues de parquet stratifié, dont deux de belles dimensions.
Salle de bains avec baignoire d'angle et meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé.
Balcon en façade, avec garde-corps en fer forgé.

L'appartement indépendant au rez-de-chaussée
D'environ 60 m², il dispose de sa propre entrée. Il comprend un séjour, une cuisine aménagée qui ouvre directement sur l'extérieur, et un ou deux espaces de nuit selon l'usage retenu (T2 ou T3). Il permet d'accueillir un proche, de créer un logement intergénérationnel, de dégager un revenu locatif ou d'exercer une activité professionnelle.

Les extérieurs
Jardin plat avec piscine enterrée, protégée par une couverture à lames et bordée d'une terrasse en bois.
Chalet prolongé d'un espace couvert, idéal pour les repas en plein air.
Potager en bacs surélevés, abri de rangement, récupérateur d'eau de pluie et haies préservant l'intimité.
Accès par un portail en fer forgé donnant sur une cour en dallage de pierre, qui dessert le garage. Un espace abrité en façade offre un rangement supplémentaire.

Caractéristiques techniques
Surface : 168 m²
Chauffage : électrique, individuel
DPE : classe énergétique D (247 kWh/m²/an), classe climat B

Informations financières
Taxe foncière : 1825 € par an
Occupation : bien libre

Réf. 00866896