Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 96.13 m² à vendre - 465000 € - Montpellier (34070)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 96.13 m² - Montpellier 34070

Vous serez immédiatement séduit par ses remarquables espaces extérieurs : un jardin privatif de 160 m², trois terrasses développant près de 60 m² et, véritable atout de ce bien, une piscine privée, une prestation particulièrement rare pour un appartement en duplex de 96 m2.

Fonctionnel et lumineux, il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres et d’un agencement idéal pour une vie de famille.

Deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu’un local à vélos viennent compléter ses prestations.

Idéalement située dans un environnement calme, la résidence bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation.

Un bien rare sur le marché, alliant confort, beaux espaces extérieurs et qualité de vie.

Réf. 00835007

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Inconnu

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
73
Charges annuelles
2 700 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
96 m²
Surface Carrez
96.13 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 84 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

465 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3407096 m²

96 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier