Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 59.9 m² à vendre - 359000 € - Seynod (74600)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 59.9 m² à vendre - 359000 € - Seynod (74600)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 59.9 m² à vendre - 359000 € - Seynod (74600)

À vendre Appartement 3 pièces 59.9 m² - Seynod 74600

Christophe TREZY – O6 72 27 21 34 – vous propose cet agréable appartement T3 de 60 m², situé au 5ème et dernier étage d’un immeuble récent de 2012, proche à pied des commerces et commodités du centre de Seynod.

Bien agencé, l’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte récente, donnant directement accès à une superbe terrasse de 35 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes.

L’appartement dispose également de deux chambres, d’un couloir avec placard sur mesure, d’une salle de bains ainsi que d’un WC suspendu séparé.

Les charges de copropriété (158 euros par mois) comprennent le chauffage et l’eau chaude, apportant un bon confort au quotidien.

Garage possible en supplément.

Un bien rare par son dernier étage, sa grande terrasse plein sud et sa vue dégagée.

Pour toute information et visite, contactez Christophe TREZY au O6 72 27 21 34.

Réf. 00805570

Caractéristiques du bien

5ème

Inconnu

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
91
Charges annuelles
1 896 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
59.9 m²
Surface Carrez
59.9 m²
Etage
5
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 117 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 880 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

359 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Seynod  7460059,9 m²

59,9 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Annecy

Adresse

13 rue de la Minoterie

74940 Annecy