Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Soorts-hossegor (40150)
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À vendre Maison 4 pièces 91 m² - Soorts-hossegor 40150

Soorts-Hossegor. Ravissante villa traditionnelle de 4 pièces principales comprenant: Au rez-de-Chaussée: un salon / séjour avec cheminée, cuisine et véranda. 3 chambres à l'étage avec salle de bains et WC séparé. Le garage attenant dispose d'une rochelle de rangement aménagée et d'un bloc sanitaire avec douche et wc. Le jardin arboré aux allures de parc ajoute un cadre séduisant et intime à cette landaise typique de la fin des années 70 signée par l'architecte GASSAN. Après avoir réalisé les travaux utiles et nécessaires pour actualiser les standards d'origine, vous pourrez apprécier pleinement la douceur de vivre dans cette commune tellement prisée de la côte sud des Landes. Prix du bien: 682500€. Prix du bien hors honoraires: 650000€. Honoraires TTC: 5% soit 32500€ à la charge de l'Acquéreur.

Réf. 00578894

Caractéristiques du bien

Électrique

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1978
Surface habitable
98 m²
Surface Carrez
91 m²
Surface terrain
1046 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À rénover
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 456 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3120 € et 4260 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

682 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Soorts-Hossegor  4015098 m²

98 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor