Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 97 m² à vendre - 175500 € - Soullans (85300)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 97 m² à vendre - 175500 € - Soullans (85300)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 97 m² à vendre - 175500 € - Soullans (85300)

À vendre Maison 4 pièces 97 m² - Soullans 85300

L’agence Foncia Achat / Vente de CHALLANS, vous propose le bien immobilier ci-dessous : Nichée au cœur de la campagne, cette maison de 97 m² bénéficie d’un cadre serein et d’une vue imprenable sur le marais, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les passionnés de rénovation. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante à réagencer à votre goût et d’un cellier offrant un espace de rangement pratique. L’espace nuit inclut trois chambres idéales pour une famille. Une véranda et un bureau viennent compléter les espaces, offrant de multiples possibilités d’aménagement. En termes de dépendances, cette propriété dispose d’une grande grange, d’un atelier, d’une cave et d’un hangar, offrant ainsi de nombreuses options pour du stockage, un atelier de bricolage ou un projet d’extension. Le terrain spacieux qui entoure la maison est un véritable lieu de détente, parfait pour profiter de la quiétude de la campagne et de la vue dégagée sur les alentours. Avec son fort potentiel, cette maison constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Une occasion rare à ne pas laisser passer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00605882

Caractéristiques du bien

Électrique

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1968
Surface habitable
97 m²
Surface Carrez
97 m²
Surface terrain
1350 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 392 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2630 € et 3600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

175 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Soullans  8530097 m²

97 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Challans

Adresse

5 rue de Nantes

85300 Challans