Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 118.2 m² à vendre - 299900 € - Sallertaine (85300)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 118.2 m² à vendre - 299900 € - Sallertaine (85300)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 118.2 m² à vendre - 299900 € - Sallertaine (85300)

À vendre Maison 4 pièces 118.2 m² - Sallertaine 85300

L’agence Foncia Achat / Vente de Challans vous propose le bien immobilier ci-dessous : Découvrez cet ancien corps de ferme alliant charme et authenticité, composé d'une longère entièrement rénovée en 2020 de 118 m², et d’une vaste grange en parpaings de 192 m² avec un préau attenant de 100 m². La longère offre une spacieuse pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec une cuisine aménagée et équipée. Le salon, agrémenté d’un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose de deux espaces nuit, comprenant au total trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un cellier et deux WC. Depuis la terrasse en béton poreux, vous profitez d’une vue dégagée sur le jardin, sans aucun vis-à-vis. De nombreuses petites dépendances viennent enrichir la propriété. Le tout est niché sur un terrain entièrement clos de 8 700 m², agrémenté de deux mares, offrant un cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00445033

Caractéristiques du bien

Poêle à bois

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1939
Surface habitable
118.2 m²
Surface Carrez
118.2 m²
Surface terrain
8710 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Poêle à bois

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Fosse septique

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 246 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2020 € et 2780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

299 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sallertaine  85300118,2 m²

118,2 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Challans

Adresse

5 rue de Nantes

85300 Challans