Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Sallertaine (85300)
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Exclusivité Foncia

Maison 4 pièces T4 F4 118.2 m² à Sallertaine 85300 à vendre

L’agence Foncia Achat / Vente de Challans vous propose le bien immobilier ci-dessous : Dans un écrin de verdure, découvrez tout le charme et l’authenticité pour cette longère rénovée. Elle offre 120 m2 habitables et se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour lumineux avec poêle à bois, un cellier, WC et une 1 ère chambre et dans le second espace 2 chambres avec salle de bains et douche et un second WC. Une terrasse sur l’avant et une seconde en béton désactivé sur l’arrière pour profiter du parc arboré de près de 9000 m2. Le terrain est clos et possède une grange, un préau et de nombreuses dépendances. Vous êtes à seulement 5 min d’un centre commercial et 2kms du cœur du village d’artisan d’art. À l’abri des regards, venez vous poser et profitez….

Réf. 00445033

Caractéristiques du bien

Poêle à bois

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1939
Surface habitable
118.2 m²
Surface Carrez
118.2 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Poêle à bois

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Fosse septique

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 246 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2020 € et 2780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

330 600 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sallertaine  85300118,2 m²

118,2 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor