Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 77.3 m² à vendre - 225000 € - Strasbourg (67200)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 77.3 m² - Strasbourg 67200

EXCLUSIVITÉ FONCIA ! Idéalement situé rue des Corroyeurs, à seulement 2 minutes à pied du tram Montagne Verte et aux portes du centre-ville de Strasbourg, ce spacieux 3 pièces vous séduira par sa localisation, sa vue et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Au sein d’une copropriété bien entretenue avec gardien et ascenseur, cet appartement propose actuellement une configuration avec 1 chambre et 1 bureau (chambre d'enfant), facilement transformable en 2 vraies chambres après quelques travaux. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée sur la cathédrale, d’une grande cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas, d’une salle d’eau, ainsi que de toilettes séparés. En complément, vous bénéficierez d’un parking privatif en sous-sol. Les plus : piste cyclable au pied de l’immeuble, cadre de vie en pleine évolution : voirie neuve, allées arborées, jardins privatifs à proximité. Un bien à fort potentiel, dans un quartier agréable et bien desservi !

Réf. 00663341

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
74
Charges annuelles
1 908 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
87.41 m²
Surface Carrez
77.3 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 196 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1206 € et 1632 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

225 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Strasbourg  6720087,41 m²

87,41 m²

Le barème de l'agence

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