Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 46.56 m² à vendre - 340000 € - Strasbourg (67100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 46.56 m² à vendre - 340000 € - Strasbourg (67100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 46.56 m² à vendre - 340000 € - Strasbourg (67100)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 46.56 m² - Strasbourg 67100

FONCIA STRASBOURG vous propose à la vente ce superbe appartement BLACK SWANS de 46,82m2 situé à quelques pas de l’Avenue du Rhin et de l’arrêt de tram Winston Churchill, au sein d’une résidence de très haut standing construite en 2019.

Ce bien d’exception, perché au 9e étage sur 14, offre une vue dégagée et un cadre de vie moderne et lumineux, alliant prestations haut de gamme et confort optimal.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, et prolongée par un grand balcon filant qui fait le tour de l'appartement, idéal pour vos moments de détente avec une vue imprenable.

L’appartement se compose également d’une suite parentale élégante, d’une cuisine ouverte, et d’un agencement parfaitement optimisé.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Il s’agit d’une opportunité rare, que ce soit pour un investissement dans un secteur stratégique à forte demande ou pour une résidence principale offrant un cadre de vie idyllique.

📍 Proche de toutes commodités : tram, commerces, accès autoroutiers, établissements scolaires et universités.

Une adresse prisée, un immeuble de standing, un bien rare sur le marché.

Contactez-nous pour plus d'informations ou planifier une visite.

Réf. 00687628

Caractéristiques du bien

9ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2019
Nombre d'étages
14

Caractéristiques du bien

Surface habitable
46.56 m²
Surface Carrez
46.56 m²
Etage
9
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 149 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

340 000 €

VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Strasbourg  6710046,56 m²

46,56 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 43.75 m² - Strasbourg 67100

Très bel appartement 2P situé dans l'éco-quartier Danube, composé d'un dégagement desservant une …

116kWh/m².an1Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 73.71 m² - Strasbourg 67000

EXCLUSIVITÉ FONCIA ! Au sein de la résidence services seniors "Les Jardins d’Alsace", Place …

206kWh/m².an6Kg CO2/m².an D

À vendre Appartement 2 pièces 49.37 m² - Strasbourg 67000

Coup de cœur assuré pour ce magnifique deux-pièces entièrement rénové, situé dans la résidence …

200kWh/m².an6Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 35.93 m² - Strasbourg 67000

Situé en plein coeur du centre historique, venez découvrir ce charmant deux-pièces niché au calme …

252kWh/m².an8Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 40.13 m² - Strasbourg 67100

Situé en premier étage avec ascenseur d'une petite copropriété récente, bel appartement 2P composé …

94kWh/m².an17Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 29 m² - Strasbourg 67000

EXCLUSIVITÉ FONCIA ! Situé au dernier étage d’un bel immeuble ancien en plein cœur de la ville, cet …

321kWh/m².an47Kg CO2/m².an E

Agence Immobilière

Foncia Transaction Strasbourg Halles

Adresse

8 Place des Halles

67000 Strasbourg