Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 165000 € - Strasbourg (67000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 165000 € - Strasbourg (67000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 165000 € - Strasbourg (67000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 45 m² - Strasbourg 67000

Vendu loué

Situé dans le quartier prisé de l’Esplanade, venez découvrir ce bel appartement d'une superficie de 45 m² , composé par une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec WC, un balcon agréable et bien orienté. Le bien se situe en étage d'une copropriété bien tenue et complètement rénovée

À proximité du Parc de la Citadelle, du campus central de l’Université de Strasbourg, des commerces, restaurants, banques, ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun (tramway lignes C, E, F et plusieurs bus).

L’appartement est vendu occupé, assurant une rentabilité immédiate sur un secteur où la demande est constante. Le loyer annuel est à hauteur de 6864 € hors charges. À visiter rapidement

Réf. 00703433

Caractéristiques du bien

2ème

Urbain

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1966
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
71
Charges annuelles
2 220 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45 m²
Surface Carrez
45 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Urbain

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 96 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 320 € et 490 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

165 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Strasbourg  6700045 m²

45 m²

Le barème de l'agence

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