Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 49.28 m² à vendre - 170000 € - Strasbourg (67100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 49.28 m² à vendre - 170000 € - Strasbourg (67100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 49.28 m² à vendre - 170000 € - Strasbourg (67100)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 49.28 m² - Strasbourg 67100

FONCIA Immobilier vous propose, au Neudorf, dans le quartier Landsberg, un appartement de 2 pièces de 49,28M2, traversant, partiellement rénové, situé au quatrième étage sur cinq d’une copropriété bien entretenue.

Ce logement dispose d’une cuisine séparée, d’une salle de bains à rafraîchir, ainsi que de deux balcons permettant de profiter d’une double orientation. Une cave complète également ce bien.

Le quartier Landsberg, apprécié pour son ambiance résidentielle, son accès rapide au centre-ville et sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun, offre un cadre de vie pratique et recherché au cœur du Neudorf.

À noter : la copropriété va bénéficier d’une rénovation énergétique complète, comprenant l’isolation des façades, l’isolation de la dalle de l’immeuble, le remplacement de la chaudière ainsi que l’installation d’une nouvelle VMC.
L’intégralité de ces travaux sera prise en charge par le vendeur.

Réf. 00736403

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1966
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
93
Charges annuelles
2 388 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
49.28 m²
Surface Carrez
49.28 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 286 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 62 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1560 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

170 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Strasbourg  6710049,28 m²

49,28 m²

Le barème de l'agence

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