Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 280000 € - Strasbourg (67000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 280000 € - Strasbourg (67000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 280000 € - Strasbourg (67000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 40 m² - Strasbourg 67000

Situé au 4ᵉ étage sur 6 d’une copropriété bien entretenue des années 80, ce joli T2 d’environ 41 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L’appartement a déjà été rénové et ne demande que quelques petits travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre avec dressing, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Le ballon d’eau chaude est récent, et une cave complète le bien.

La résidence se situe dans un quartier calme et bien desservi, à proximité des transports en commun, des commerces, et de toutes les commodités du quotidien. Les espaces verts alentour et l’ambiance conviviale du quartier en font un lieu de vie idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement.

Un appartement agréable, pratique et bien situé, il ne reste plus qu’à le personnaliser à votre goût.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Nombre de lots 83 dont 39 d'habitations
Taxe foncière : 734€ 

Réf. 00717363

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1982
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
83
Charges annuelles
972 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
41 m²
Surface Carrez
40 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 215 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1030 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

280 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Strasbourg  6700041 m²

41 m²

Le barème de l'agence

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