Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 86.16 m² à vendre - 385000 € - Strasbourg (67000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 86.16 m² - Strasbourg 67000

Situé dans le quartier de la Robertsau, cet appartement 4 pièces de 86,50 m² offre un cadre de vie agréable, au sein d’une résidence récente, discrète et parfaitement entretenue.

Installé au dernier étage, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Un de ses atouts réside dans sa terrasse d’environ 24 m², accessible depuis la pièce de vie, un véritable prolongement de l’appartement. Pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre.

La pièce de vie, spacieuse, s’organise autour d’un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace fonctionnel et agréable à vivre au quotidien.

Il comprend également trois chambres aux dimensions équilibrées, facilement aménageables selon les besoins : chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis. Une salle de bains moderne ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.

La résidence récente bénéficie d’un environnement soigné et verdoyant, avec notamment des espaces dédiés aux vélos. Deux garages fermés en sous-sol viennent compléter ce bien, un vrai confort dans le secteur.

L’emplacement est un réel atout : cadre résidentiel calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports.

Plusieurs lignes de bus à proximité permettent de rejoindre rapidement le centre de Strasbourg et ses différents quartiers.

Un bien complet, réunissant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Réf. 00802164

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2018
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
60
Charges annuelles
2 952 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
86.16 m²
Surface Carrez
86.16 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 122 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 24 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1190 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

385 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Strasbourg  6700086,16 m²

86,16 m²

Le barème de l'agence

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