Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40.61 m² à vendre - 180000 € - Strasbourg (67000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 40.61 m² à vendre - 180000 € - Strasbourg (67000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 40.61 m² à vendre - 180000 € - Strasbourg (67000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 40.61 m² - Strasbourg 67000

En exclusivité, découvrez ce T2 de 40,61 m² Carrez situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente et bien entretenue, dans un environnement calme et recherché de la Robertsau à Strasbourg.

L’appartement dispose d’une pièce de vie lumineuse donnant directement sur une terrasse de 11,84 m², idéale pour profiter des beaux jours et créer un véritable espace extérieur, avec cuisine aménagée ouverte intégrée dans l’espace de vie.

L’espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
L’agencement est fonctionnel et sans perte d’espace, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

La copropriété récente bénéficie d’un environnement soigné avec espaces communs entretenus et local à vélos.

Situé à proximité des commerces, transports et commodités, ce bien offre un emplacement pratique et recherché.

Le bien sera libre de toute occupation cet été.
La locataire actuelle ayant un projet de changement de logement, une libération anticipée du bien est envisageable, sous réserve des délais légaux, ce qui peut convenir aussi bien à un acquéreur souhaitant investir qu’à un futur occupant.

Réf. 00822479

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2018
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
59
Charges annuelles
888 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40.61 m²
Surface Carrez
40.61 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 86 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 290 € et 420 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

180 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Strasbourg  6700040,61 m²

40,61 m²

Le barème de l'agence

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