Vue n°1 Immeuble 390 m² à vendre - 790000 € - Strasbourg (67100)
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Exclusivité Foncia

À vendre Immeuble 390 m² - Strasbourg 67100

FONCIA STRASBOURG vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé Route d'Altenheim au Stockfeld, offrant un fort potentiel patrimonial et locatif.

Édifié sur plusieurs niveaux, cet ensemble immobilier se compose de :

Deux appartements 4 pièces d’environ 85 m², situés au rez-de-chaussée surélevé et au 1er étage,
Deux appartements 2 pièces de 43 m², situés au 2ᵉ étage,
Deux studios de 23,30 m², situés au dernier étage.

L’immeuble dispose également de trois places de parking, d’un jardin privatif, ainsi que de caves aménageables, offrant un potentiel supplémentaire de valorisation ou de création de logements.

Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur, avec plusieurs lots d’habitation et de nombreuses possibilités d’optimisation patrimoniale.

Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités et des transports, cet immeuble offre un excellent équilibre entre rentabilité et valorisation à long terme.

Informations complémentaires sur demande.

Réf. 00613183

Caractéristiques du bien

Caractéristiques du bien

Année de construction
1930
Surface habitable
390 m²
Surface terrain
390 m²

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 253 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 55 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7120 € et 9690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

790 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Strasbourg  67100390 m²

390 m²

Le barème de l'agence

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