Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Talence (33400)
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Appartement 4 pièces T4 F4 85 m² à Talence 33400 à vendre

Venez découvrir ce magnifique appartement, non loin de la place Nansouty, dans un immeuble ancien de charme, à proximité de toutes les commodités (transports, commerces). Ce T4 situé au premier et dernier étage a été entièrement rénové et équipé. Il se compose d’une grande pièce de vie de plus de 36m2 avec cuisine ouverte, de 3 chambres avec placards de rangements intégrés, d’une buanderie et d’une salle de bains avec WC séparés. Ce bien offre un cadre de vie calme et lumineux dans une copropriété à taille humaine (très faibles charges). Coup de cœur assuré !

Réf. 00522078

Caractéristiques du bien

1er

Clim réversible

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1920
Nombre d'étages
1

Caractéristiques du bien

Surface habitable
85 m²
Surface Carrez
85 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 92 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 750 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

421 000 € 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

TALENCE  3340085 m²

85 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor