À vendre Appartement 2 pièces 43.54 m² - Talence 33400

🏡 Entre Forum et Roustaing, découvrez ce charmant T2 au calme ! 🌿

✨ L'appartement se compose de :
🛋️ Une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon de 5 m².
🛏️ Une grande chambre de 13 m².
🚪 Une entrée fonctionnelle.
🛁 Une salle de bains avec WC.

🚗 Les + :
✔️ Une place de parking en sous-sol.
🚲 Un local à vélos dans la résidence.

📍 Un emplacement idéal !
🚋 Le tram B est accessible en moins de 5 minutes à pied.
🛍️ Commerces, facultés et toutes les commodités sont à proximité immédiate.

💚 Un appartement lumineux, fonctionnel et situé dans un environnement calme, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Réf. 00672993

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2013

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 296 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

43.54 m²

Surface Carrez

43.54 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 43.54 m² - Talence 33400