À vendre Studio 30 m² - Talence 33400

Idéal investisseur ou premier achat !

Situé sur la commune prisée de Talence, ce charmant T1 bis de 31 m² vous séduira par son agencement optimisé et ses atouts extérieurs.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’un coin nuit séparé, d’une cuisine fonctionnelle ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Vous profiterez également d’un agréable balcon exposé ouest, idéal pour savourer les fins de journée ensoleillées.

Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable plus sur le secteur.

Implanté dans une résidence calme, à proximité immédiate des commerces, transports et universités, cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat.

Les + :

Balcon exposé ouest
Place de stationnement privative
Emplacement recherché
Proximité des commodités et transports
Bonne rentabilité locative potentielle

Prix : 148 000 €

À visiter sans tarder !

Réf. 00674709

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1997

Nombre d'étages

Piscine

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

780 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

30 m²

Surface Carrez

30 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 30 m² - Talence 33400