



À seulement 3 minutes à pied du tram Roustaing, découvrez ce T1 de 26 m² situé dans une petite copropriété calme aux faibles charges.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’un espace cuisine, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un agréable jardin privatif d’environ 45 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Une place de parking privative complète ce bien.
Appartement à rafraîchir, offrant un beau potentiel pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Les + :
Jardin privatif d’environ 45 m²
Place de parking
Petite copropriété
Faibles charges
Tram Roustaing à 3 minutes à pied
Beau potentiel après rafraîchissement
À visiter sans tarder !
Réf. 00807155
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 820 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
135 000 €
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Talence 3340026 m²
Agence Immobilière
FONCIA | Agence Immobilière | Achat-Vente | Talence (33) - Crs Gambetta
Adresse
162 cours Gambetta
33400 Talence