À vendre Studio 26 m² - Talence 33400

À seulement 3 minutes à pied du tram Roustaing, découvrez ce T1 de 26 m² situé dans une petite copropriété calme aux faibles charges.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’un espace cuisine, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un agréable jardin privatif d’environ 45 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Une place de parking privative complète ce bien.

Appartement à rafraîchir, offrant un beau potentiel pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les + :

Jardin privatif d’environ 45 m²
Place de parking
Petite copropriété
Faibles charges
Tram Roustaing à 3 minutes à pied
Beau potentiel après rafraîchissement

À visiter sans tarder !

Réf. 00807155

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1997

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

696 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

26 m²

Surface Carrez

26 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 820 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 26 m² - Talence 33400