À vendre Appartement 2 pièces 42 m² - Talence 33400
📍 Talence – Quartier recherché, proche Peixotto (ligne B)
À proximité des commerces, écoles, universités et transports, découvrez ce bel appartement d’environ 43 m² situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée.
Il propose un cadre de vie calme et pratique avec une entrée avec rangements, un coin nuit, une salle de bains avec WC, un séjour lumineux et une cuisine séparée donnant tous les deux sur le balcon.
Le tout complété par un balcon sans vis-à-vis, exposition Ouest, parfait pour vos repas en extérieur ou moments de détente.
De plus, possibilité de garer une voiture avec stationnement libre et sécurisé dans la Résidence.
Idéal pour résidence principale, étudiant, ou investisseur
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Réf. 00714991
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1969 Nombre d'étages
4 Copropriété
Nombre de lots
29 Charges annuelles
1 296 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
42 m² Surface Carrez
42 m² Etage
1 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1480 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
167 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Talence 3340042 m²
42 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Adresse
162 cours Gambetta
33400 Talence