À vendre Appartement 2 pièces 49.6 m² - Talence 33400

Situé dans une petite copropriété au calme, découvrez ce charmant appartement T2 en duplex d’une superficie de 49,5 m².

L’appartement se compose de :

Une pièce de vie avec cuisine ouverte,

Une chambre spacieuse en mezzanine,

Une salle de bains fonctionnelle avec WC séparés,

Nombreux rangements.

Une place de stationnement privative complète ce bien.

Idéalement situé à Talence, à proximité des commerces, transports et universités, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif.

📍 Atouts : Duplex, petite copropriété à taille humaine, calme, place de stationnement, emplacement recherché.

Réf. 00394200

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1995

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

49.6 m²

Surface Carrez

49.6 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 49.6 m² - Talence 33400