![Vue n°1 Maison 9 pièces T9 F9 à vendre - Talence (33400)](https://d7b3sch6x3cpd.cloudfront.net/annonces/1a/b5/aa/91/9f/e0/3b/9c/93/f6/bb/6a/40/0b/0e/7c/lg.jpeg)
Idéalement située entre les quartiers FORUM et ROUSTAING, ce bien bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, les services et se trouve à seulement 3 minutes à pied du tramway. Cette maison spacieuse de 9 pièces offre plus de 210m2 au sol, répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des toilettes, une généreuse pièce de vie de 40m2 s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine séparée avec accès à la cave. Le premier étage propose un grand palier desservant 4 chambres, 2 dressings, une buanderie et une salle de bain avec toilettes. Au deuxième étage, vous découvrirez 4 chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau avec toilettes et un espace bureau. À l'extérieur, un jardin d'accueil d'environ 50m2 offre la possibilité de recharger un véhicule électrique. À l'arrière de la maison, un jardin piscinable d'environ 130m2, à l'abri des regards. Vous disposerez également d'un vaste garage capable d'abriter plusieurs véhicules. Les écoles et le collège sont accessibles en 5 minutes, tandis que la gare Saint-Jean est à moins de 15 minutes de trajet.
Réf. 00404765
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2440 € et 3360 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
750 000 €
TALENCE 33400210 m²
33400 Talence
Satisfaction client
Source : Immodvisor