Vue n°1 Maison 9 pièces T9 F9 à vendre - Talence (33400)
Vue n°2 Maison 9 pièces T9 F9 à vendre - Talence (33400)Vue n°3 Maison 9 pièces T9 F9 à vendre - Talence (33400)
Exclusivité Foncia

Maison 9 pièces T9 F9 191 m² à Talence 33400 à vendre

Idéalement située entre FORUM et ROUSTAING, à proximité des commerces et des commodités, tramway à 3 minutes. Maison 9 pièces de plus de 210m2 au sol, organisée sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, entrée, wc, belle pièce de vie de 40m2 ouvert sur une terrasse orientée sud, cuisine séparée donnant accès à la cave. Au premier étage, grand dégagement donnant accès à 4 chambres, 2 dressings, une buanderie et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, profitez de 4 chambres supplémentaires avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec wc et un espace bureau. Coté extérieur, jardin d'accueil de près de 50m2 avec possibilité de recharger un véhicule électrique. Sur l'arrière de la maison, jardin piscinable sans vis-à-vis de près de 130m2. Profitez également d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Ecoles et collège à 5 minutes, gare Saint-Jean à moins de 15 minutes. A visiter sans attendre !!!

Réf. 00404765

Caractéristiques du bien

Gaz

8

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
210 m²
Surface Carrez
191 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
8
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 176 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2440 € et 3360 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

870 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

TALENCE  33400210 m²

210 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor