Vue n°1 Maison 9 pièces T9 F9 à vendre - Challans (85300)
Vue n°2 Maison 9 pièces T9 F9 à vendre - Challans (85300)Vue n°3 Maison 9 pièces T9 F9 à vendre - Challans (85300)

Maison 9 pièces T9 F9 272 m² à Challans 85300 à vendre

L’agence Foncia Achat / Vente de Challans vous propose le bien immobilier ci-dessous : Au cœur de Challans, découvrez cette villa d’exception conçue par un architecte et des artisans locaux. La décoration y est soignée et la villa parfaitement entretenue. Elle se compose d'un espace de vie élégant, illuminé par la lumière naturelle, disposant d'une entrée, un salon-séjour doté d'une cheminée insert, un espace repas attenant à une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, un salon ouvert sur un charmant patio, un premier espace nuit avec une suite parentale composée d’une vaste chambre, un dressing et une salle d’eau, un bureau pouvant faire office de 4 ème chambre, un cellier et un WC ainsi qu’un espace détente avec SPA, sauna et un coin douche + WC qui sauront parfaire vos envies d’ailleurs. À l’étage le grand palier dessert 2 chambres doté de placard ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. À l’extérieur qui se veut cosy et sans entretien vous bénéficierez d’un espace terrasse avec store banne motorisé pour vos déjeuners estivaux, un double porche avec motorisation ainsi qu’un grand garage de 100 m2 avec un espace bureau idéale pour une activité libérale. Située à 35 min en voiture de l'île de Noirmoutier, 20 min en voiture de l'héliport de l'île d'Yeux, 5 min en voiture de la gare de Challans et 45 min en voiture de l'aéroport de Nantes. Nous serions ravi de vous faire découvrir ce bien d'exception lors d'une visite. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information. Disponibilité de la villa Décembre 2024.

Réf. 00541277

Caractéristiques du bien

Électrique

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
2010
Surface habitable
272 m²
Surface Carrez
272 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
3
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 135 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2030 € et 2790 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

789 200 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Challans  85300272 m²

272 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor