Vue n°1 Maison 9 pièces T9 F9 à vendre - Challans (85300)
Vue n°2 Maison 9 pièces T9 F9 à vendre - Challans (85300)Vue n°3 Maison 9 pièces T9 F9 à vendre - Challans (85300)

À vendre Maison 9 pièces 272 m² - Challans 85300

L’agence Foncia Achat / Vente de Challans vous propose le bien immobilier ci-dessous : Au cœur de Challans, découvrez cette villa d’exception, conçue avec soin par un architecte et réalisée par des artisans locaux. Alliant élégance et raffinement, cette villa se distingue par sa décoration soignée et son entretien impeccable. Elle offre un espace de vie lumineux et convivial, comprenant une entrée, un salon-séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée à insert, ainsi qu’un espace repas attenant à une cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée. Un second salon, ouvert sur un charmant patio, ajoute une touche de convivialité supplémentaire. Le premier espace nuit se compose d’une suite parentale avec une vaste chambre, un dressing et une salle d’eau privative. Un bureau, pouvant être aménagé en quatrième chambre, un cellier, un WC ainsi qu’un espace détente avec SPA, sauna, douche et WC complètent cet ensemble. À l’étage, un grand palier dessert deux chambres avec placards, une salle d’eau et un WC séparé. À l’extérieur, un véritable havre de paix, entièrement aménagé sans entretien, vous attend. Vous pourrez profiter d’une terrasse cosy, équipée d’un store banne motorisé pour vos déjeuners estivaux, d’un double porche avec motorisation, ainsi que d’un grand garage de 100 m², comprenant un espace bureau idéal pour une activité libérale. Cette villa bénéficie d’une situation idéale à 35 minutes de l'île de Noirmoutier, 20 minutes de l’héliport de l'île d’Yeu, 5 minutes de la gare de Challans et 45 minutes de l’aéroport de Nantes. Nous serions ravis de vous faire découvrir ce bien d’exception lors d’une visite. N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00541277

Caractéristiques du bien

Électrique

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
2010
Surface habitable
272 m²
Surface Carrez
272 m²
Surface terrain
950 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
3
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 135 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2030 € et 2790 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

789 200 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Challans  85300272 m²

272 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor