Vue n°1 Maison 2 pièces T2 F2 35.5 m² à vendre - 249000 € - Talence (33400)
Vue n°2 Maison 2 pièces T2 F2 35.5 m² à vendre - 249000 € - Talence (33400)Vue n°3 Maison 2 pièces T2 F2 35.5 m² à vendre - 249000 € - Talence (33400)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 2 pièces 35.5 m² - Talence 33400

Votre agence FONCIA vous invite à venir découvrir en exclusivité cette maison située dans un quartier très recherché et calme proche de toutes les commodités au cœur de TALENCE. Elle se compose d’une pièce de vie, cuisine, chambre, salle d’eau et wc. Une dépendance attenante au bien vous permettra d’augmenter la surface de cette maison à fort potentiel nécessitant soit quelques travaux de décoration soit une réorganisation de la surface. Un garage ainsi qu’un jardin très intimiste complète ce bien rare sur le secteur.

Réf. 00566162

Caractéristiques du bien

Électrique

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1949
Surface habitable
44.94 m²
Surface Carrez
35.5 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 182 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 32 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

249 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Talence  3340044,94 m²

44,94 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Bordeaux

Adresse

10 Place Tourny

33000 Bordeaux