Maison 2 pièces T2 F2 35.5 m² à Talence 33400 à vendre
Votre agence FONCIA vous invite à venir découvrir en exclusivité cette maison située dans un quartier très recherché et calme proche de toutes les commodités au cœur de TALENCE. Elle se compose d’une pièce de vie, cuisine, chambre, salle d’eau et wc. Une dépendance attenante au bien vous permettra d’augmenter la surface de cette maison à fort potentiel nécessitant soit quelques travaux de décoration soit une réorganisation de la surface. Un garage ainsi qu’un jardin très intimiste complète ce bien rare sur le secteur.
Réf. 00566162
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1949 Surface habitable
44.94 m² Surface Carrez
35.5 m² Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Mitoyenneté
1 côté Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
249 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Talence 3340044,94 m²
44,94 m²
Accès handicapé
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Source : Immodvisor