Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 87.91 m² à vendre - 420000 € - Talence (33400)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 87.91 m² à vendre - 420000 € - Talence (33400)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 87.91 m² à vendre - 420000 € - Talence (33400)

À vendre Maison 4 pièces 87.91 m² - Talence 33400

Venez découvrir cette maison, emplacement exceptionnel à moins de 5 minutes du TRAMWAY, écoles et collège à proximités. Elle fait près de 90m2 et se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie traversante, d’une cuisine séparée, d’une arrière-cuisine/buanderie et d’un WC séparé. Le tout donnant sur une terrasse orientée sud avec jardin tout au long de la maison. Coté nuit, vous retrouvez un palier qui dessert 3 chambres avec de beaux volumes, une salle d’eau et un second WC séparé. Le tout nécessitant quelques rafraichissements. Pour finir, le bien est vendu avec un box fermé de 12m2 à quelques mètres de la maison. Contactez-nous pour plus d'informations.

Réf. 00628433

Caractéristiques du bien

Gaz

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1956
Surface habitable
87.91 m²
Surface Carrez
87.91 m²
Surface terrain
230 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 158 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 31 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1870 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

420 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Talence  3340087,91 m²

87,91 m²

Le barème de l'agence

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