À vendre Maison 7 pièces 132 m² - Talence 33400
📍 À proximité immédiate de l’école Paul Lapie
Située dans le recherché quartier des Généraux à Talence, cette maison familiale de surface habitable généreuse vous offre un cadre de vie confortable, à proximité des écoles, des commerces et des transports.
🏠 Caractéristiques du bien :
4 chambres spacieuses
1 bureau,
1 buanderie
2 salles d’eau + 1 salle de bains
Séjour lumineux avec cuisine séparée
Entrée indépendante
Garage de 25 m²
Cave pratique pour le rangement
Jardin arboré de 150 m², parfait pour les moments de détente en famille
Cette maison, à fort potentiel, est parfaite pour une famille souhaitant s’installer dans un quartier calme et résidentiel tout en restant proche des commodités.
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Réf. 00684457
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1990 Surface habitable
145 m² Surface Carrez
132 m² Surface terrain
250 m² Nombre de pièces
7 Nombre de chambres
4 Nombre de salles de bain
1 Nombre de salles d'eau
2 Nombre de WC
4 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Mitoyenneté
Par garage Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Type de sous sol
Partiel Equipements
Climatisation
Oui Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui GDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1900 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
450 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Talence 33400145 m²
145 m²
Accès handicapé
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Adresse
162 cours Gambetta
33400 Talence