



Située dans le très recherché quartier des Généraux, apprécié pour son calme, sa proximité des commodités et son ambiance familiale, cette spacieuse maison de 145 m².
👀 Visite guidée :
En franchissant le portail, vous découvrirez un agréable jardin avant, idéal pour accueillir vos visiteurs et profiter d’un premier espace extérieur soigné.
À l’intérieur, la maison offre :
🏠 Rez-de-chaussée
Une entrée accueillante donnant accès aux différents espaces de vie
Une suite parentale
Un wc séparé
Accès direct au garage et à la cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement
🛏️ Étage
3 chambres confortables et lumineuses, pouvant accueillir une grande famille ou offrir des espaces polyvalents (chambre d’amis, salle de jeux, dressing…)
Un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une activité professionnelle
Une buanderie pratique et bien organisée
Une deuxième salle d’eau.
Une spacieuse salle de bains.
🌿 Extérieur
À l’arrière, profitez d’un jardin clos et intimiste, idéal pour les repas d’été, les jeux des enfants ou l'installation d’un espace détente. Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.
✨ Les atouts de la maison
Quartier calme et recherché
Belle superficie de 145 m²
4 chambres + bureau
3 pièces d’eau (2 salles d’eau + 1 salle de bains)
Garage + cave
Jardins avant et arrière
Maison fonctionnelle et lumineuse.
💶 Prix : 420 000 €
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Cette maison est prête à accueillir sa nouvelle famille !
Réf. 00684457
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1900 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
420 000 €
Talence 33400145 m²
Accès handicapé
Agence Immobilière
FONCIA | Agence Immobilière | Achat-Vente | Talence (33) - Crs Gambetta
Adresse
162 cours Gambetta
33400 Talence