À vendre Maison 7 pièces 132 m² - Talence 33400
📍 À proximité immédiate de l’école Paul Lapie
Située dans le recherché quartier des Généraux à Talence, cette maison familiale de surface habitable généreuse vous offre un cadre de vie confortable, à proximité des écoles, des commerces et des transports.
🏠 Caractéristiques du bien :
4 chambres spacieuses
1 bureau,
1 buanderie
2 salles d’eau + 1 salle de bains
Séjour lumineux avec cuisine séparée
Entrée indépendante
Garage de 25 m²
Cave pratique pour le rangement
Jardin arboré de 150 m², parfait pour les moments de détente en famille
Cette maison, à fort potentiel, est parfaite pour une famille souhaitant s’installer dans un quartier calme et résidentiel tout en restant proche des commodités.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Réf. 00684457
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1990 Surface habitable
132 m² Surface Carrez
132 m² Surface terrain
250 m² Nombre de pièces
7 Nombre de chambres
4 Nombre de salles de bain
1 Nombre de salles d'eau
2 Nombre de WC
4 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Mitoyenneté
Par garage Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Type de sous sol
Partiel Equipements
Climatisation
Oui Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui GDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1900 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
470 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Talence 33400132 m²
132 m²
Accès handicapé
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
Biens similaires à cette annonce
À vendre Maison 7 pièces 270 m² - Talence 33400
TALENCE PEIXOTTO : A 2 pas du tram B, venez découvrir cet ensemble immobilier : une maison à usage …
192kWh/m².an26Kg CO2/m².an D
À vendre Maison 7 pièces 170 m² - Eysines 33320
Superbes prestations. Accès rapide aux écoles: Grand Lebrun, Saint André et Tivoli. Profitez de tout …
53kWh/m².an1Kg CO2/m².an A
À vendre Maison 7 pièces 139 m² - Prigonrieux 24130
Située dans un environnement paisible et prisé de Prigonrieux, à proximité immédiate des commerces …
189kWh/m².an36Kg CO2/m².an D
323 000 €
À vendre Maison 7 pièces 176 m² - Saint-nexans 24520
176 m²6 chambres
Saint-Nexans (24520)
À vendre Maison 7 pièces 176 m² - Saint-nexans 24520
Découvrez cette belle maison récente de l’an 2000, située à Saint-Nexans en Dordogne, offrant un …
121kWh/m².an3Kg CO2/m².an C
À vendre Maison 7 pièces 133 m² - Royan 17200
L'agence Foncia Achat/Vente de Saint-Georges-de-Didonne vous présente le bien immobilier ci-dessous …
297kWh/m².an62Kg CO2/m².an E
143 000 €
À vendre Maison 7 pièces 157 m² - Sainte-livrade-sur-lot 47110
157 m²4 chambres
Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)
À vendre Maison 7 pièces 157 m² - Sainte-livrade-sur-lot 47110
Cette maison se situe à proximité des commodités, en retrait de circulation. Elle est composée d' …
272kWh/m².an59Kg CO2/m².an EAgence Immobilière
FONCIA | Agence Immobilière | Achat-Vente | Talence (33) - Crs Gambetta
Adresse
162 cours Gambetta
33400 Talence