Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 67.13 m² à vendre - 135000 € - Talmont-saint-hilaire (85440)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 67.13 m² à vendre - 135000 € - Talmont-saint-hilaire (85440)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 67.13 m² à vendre - 135000 € - Talmont-saint-hilaire (85440)

À vendre Maison 3 pièces 67.13 m² - Talmont-saint-hilaire 85440

Située en plein cœur du centre historique de Talmont-Saint-Hilaire, à quelques pas du château et des commerces, cette charmante maison de ville du XIXe siècle d’environ 65 m² offre un beau potentiel pour un premier achat ou un projet d’investissement.

Amateurs de vieilles pierres et de rénovation, vous serez séduits par le cachet de cette bâtisse ancienne, au charme authentique. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce principale, d’une cuisine nue et de WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres en enfilade, pouvant être redistribuées selon vos besoins, ainsi qu’une salle d’eau avec un second wc. Les ouvertures ont été récemment remplacées par du double vitrage.

Une jolie opportunité dans un cadre historique et vivant, pour donner vie à un projet sur mesure au cœur de Talmont.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00687461

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1836
Surface habitable
67.13 m²
Surface Carrez
67.13 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 416 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2320 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

135 000 € 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Talmont-Saint-Hilaire  8544067,13 m²

67,13 m²

Le barème de l'agence

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